開(kāi)鍋盔加盟店酥香門(mén)弟告訴你三大開(kāi)店選址敲門(mén)磚

2017-06-21 17:06 來(lái)源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:257

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投資金額：10-20萬(wàn)

企業(yè)名稱(chēng)：成都嘉和一餐飲管理有限公司

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開(kāi)店有很多的決定因素，其中選址就是最大的成功因素之一。開(kāi)店如何選址？什么樣的地址開(kāi)什么樣的店，只有利用地理優(yōu)勢(shì)，取得重大客流量和銷(xiāo)售量的選址策略才是最完美的。了解商鋪周邊民眾購(gòu)買(mǎi)力是很重要的，購(gòu)買(mǎi)力是依附人而存在的，購(gòu)買(mǎi)力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價(jià)值。在那些消費(fèi)能力強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力所在區(qū)域，商鋪的價(jià)值高，獲得的成本也相應(yīng)較高。開(kāi)店如何選址？下面我們就一起來(lái)看看選址三大敲門(mén)磚！
駐足便利
一個(gè)城市都會(huì)劃分若干個(gè)商圈，并存在城市中心和副中心之分。在實(shí)際操作中，我們會(huì)面臨主干道選址、主干道路口的選址、次干道選址、社區(qū)選址、城鄉(xiāng)結(jié)合部選址等類(lèi)別的選址問(wèn)題。上班族多居住在市中心之外，在消費(fèi)群體中占相當(dāng)比例，且多數(shù)早上上班匆忙、下午下班后路上時(shí)間充裕。開(kāi)店如何選址？有數(shù)據(jù)測(cè)算，白天八小時(shí)制下班后的2-3小時(shí)內(nèi)，主干道上沿街店鋪會(huì)出現(xiàn)一個(gè)明顯穩(wěn)定的消費(fèi)高峰。所以，干道（路口）選址時(shí)應(yīng)結(jié)合上述情況，選擇靠近城市中心外輻射方向的一邊（路口要考慮兩個(gè)方向的重加），這樣有利于顧客駐足。
抓大捏小
開(kāi)店如何選址？把準(zhǔn)主干道的路口，以建形象店的標(biāo)準(zhǔn)將店招牌加大做靚，形象上與連鎖店高度統(tǒng)一。開(kāi)店如何選址？如有可能的話(huà)，將整棟樓體的主體色及窗簾顏色裝成和企業(yè)VI系統(tǒng)相符的色別，遠(yuǎn)看和諧美觀，能增強(qiáng)視覺(jué)沖擊力。對(duì)于房租價(jià)格較低的背路街道（胡同）、社區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部等地選址，要以靠近居民區(qū)、距離越近越好，特別是附近有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的地方，誰(shuí)靠近一小步，銷(xiāo)售就可能拉開(kāi)一大步。
莫忘店中店
在大型的商場(chǎng)、超市設(shè)置店中店，雖然租價(jià)不菲，但與商場(chǎng)（超市）共享龐大的客流，結(jié)合銷(xiāo)售情況，順應(yīng)商場(chǎng)（超市）的促銷(xiāo)活動(dòng)，適時(shí)應(yīng)季地調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，也將成為新一家為公司貢獻(xiàn)利潤(rùn)的門(mén)店。
開(kāi)店如何選址？從4個(gè)方面判斷什么才是好位置
選址先要定下大區(qū)域。到底是選擇新城區(qū)、商業(yè)區(qū)、學(xué)校區(qū)域還是大社區(qū)？憑“直覺(jué)”是不行的，還有幾個(gè)主要參考因素：人口、商業(yè)氛圍、競(jìng)爭(zhēng)狀況和未來(lái)潛力。
人口：從超市的規(guī)模和數(shù)量，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)模，學(xué)校、銀行、網(wǎng)吧的數(shù)量等來(lái)判斷。
商業(yè)氛圍：周邊服裝/鞋帽/床上用品店的檔次、數(shù)量和生意情況。同時(shí)可參考的還有美容院和發(fā)廊，看看這幾個(gè)行業(yè)的水平，你對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)情況就大概有了譜。
競(jìng)爭(zhēng)狀況：就是同行的數(shù)量，都是哪些類(lèi)型的店，關(guān)鍵是經(jīng)營(yíng)水平。有時(shí)候，一個(gè)地方同行店鋪很多，至少說(shuō)明該地需求旺盛，也可能是供過(guò)于求的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，但不一定你參與進(jìn)去生意就難做，還是要看當(dāng)?shù)氐母?jìng)爭(zhēng)水平，單看競(jìng)爭(zhēng)者的數(shù)量并不能說(shuō)明問(wèn)題。

未來(lái)潛力：對(duì)新商業(yè)區(qū)而言，要考慮樓盤(pán)落成、政府機(jī)關(guān)的設(shè)立、交通設(shè)施的設(shè)立、大商戶(hù)大品牌商入駐等綜合情況對(duì)未來(lái)的影響。

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